Author Topic: อสังหาริมทรัพย์ : M  (Read 5 times)

bmKamBungX

  • Hero Member
  • *****
  • Posts: 2429
    • View Profile
อสังหาริมทรัพย์ สมัครเอเย่นต์    (อังกฤษ: immovable (คอมมอนลอว์); realty (ซีวิลลอว์)) ในทางข้อบังคับ ยกตัวอย่างเช่นที่ดิน รวมทั้งเงินทองอื่นที่ติดอยู่ที่ที่ดินมีลักษณะเป็นการถาวรหรือประกอบเป็นอันเดียวกับที่ดินนั้น อย่างเช่น ตึก บ้านเมือง

ถ้าหากจะมีการทำการจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นที่ดิน ตึก อาคารบ้านเรือน ในทางข้อบังคับกำหนดให้จำต้องลงลายลักษณ์อักษรหนังสือ ให้เป็นลายลักษณ์อักษร ดังเช่นโฉนด หรือทะเบียนที่ดินเป็นเอกสารที่แสดงความเป็นเจ้าของที่ดินแปลงนั้นๆที่เป็นแบบนี้ก็เพราะว่าอสังหาริมทรัพย์ เป็นเงินทีมีราคาสูงก็เลยจะต้องมีข้อบังคับควบคุมเพื่อไม่ให้กำเนิดปัญหา

อสังหาริมทรัพย์ เป็น แทงบอลออนไลน์   ที่ดิน ทรัพย์สินอันใกล้กับที่ดิน หรือประกอบเป็นอันเดียวกับที่ดิน รวมถึงสิทธิทั้งหลายแหล่อันเกี่ยวกับเจ้าของที่ดินด้วย จากนิยามดังที่กล่าวถึงแล้ว บางทีอาจแบ่งอสังหาริมทรัพย์ออกได้ดังต่อไปนี้

1. ที่ดิน หมายความว่า พื้นดินทั่วๆไป รวมถึงเทือกเขา ห้วย หนอง ลำคลอง บ่อน้ำ บาง ลำธาร ทะเลสาบ เกาะและก็ที่ริมฝั่งด้วย

2. ทรัพย์สมบัติอันชิดกับที่ดิน เช่น ไม้ยืนต้น ตึก โรงเรือน หรือ อาคารบ้านเรือนบนที่ดิน เป็นต้นว่า

บ้าน เป็น สิ่งปลสร้างที่ปลูกอยู่ข้างหลังเดียวกระโดดๆและเรือนห้องครัว โรงรถ เรือนหญิงรับใช้ด้วยถ้าหากมี รวมทั้งเป็นที่พักอาศัยของบุคคลในครอบครัวเดียวกัน หรือบ้านที่ปลูกอยู่หลายข้างหลังด้านในรอบๆรั้วเดียวกัน แล้วก็เป็นที่อยู่ที่อาศัยของบุคคลภายในครอบครัวเดียวกัน

ทาวน์เฮาส์ เป็น อาคารที่ปลูกต่อเนื่องกันตั้งแต่ 2 หน่วยขึ้นไป โดยมีฝาด้วยกันด้านหนึ่งหรือสองด้านขึ้นไปบางทีอาจเป็นชั้นเดี่ยวหรือหลายชั้นก็ได้ ตัวตึกอยู่ลึกเข้ามาจากข้างทาง มีรอบๆพื้นที่ว่างหน้าบ้านบางทีอาจใช้เป็นที่จอดรถหรือทำประโยชน์อันอื่น

คอนโดมีเนียม เป็นกรุ๊ปห้องอันเป็นส่วนหนึ่งส่วนใดของตึก ซึ่งใช้เป็นที่อยู่ที่อาศัยของครอบครัว โดยกรุ๊ปห้องนี้ควรมีครัว ห้องสุขา ตลอดจนทางเข้าออกแฟลตเป็นของตัวเอง ที่สามารถแยกการครอบครองออกเป็นส่วนๆโดยแต่ละองค์ประกอบด้วยเจ้าของในสินทรัพย์ส่วนตัวและก็เจ้าของร่วมในทรัพย์สินศูนย์กลาง
โรงงาน เป็น โรงงานสำหรับประกอบกิจการอุตสาหกรรมโดยใช้ เครื่องจักร ซึ่งเทียบเคียงได้เกิน 5 แรงม้าเป็นต้นสายปลายเหตุ โรงเก็บของ เป็น อาคารบ้านเรือนที่ใช้เพื่อเก็บผลิตภัณฑ์
ตึกการซื้อขาย เป็น ตึกที่ใช้ เพื่อคุณประโยชน์ที่กิจการค้า หรือ โรงงานที่ใช้ เครื่องจักรซึ่งเปรียบเทียบได้ไม่เกิน 5 แรงม้า หรือ ตึก ที่ก่อสร้าง ห่างทางสาธารณะ หรือ ทางซึ่งมีภาวะ เป็นสาธารณะไม่เกิน 20 เมตร ซึ่งบางทีอาจใช้ เป็นตึกเพื่อผลดีที่กิจการค้าได้
ห้องพัก เป็น ห้องเช่า ตามเดิมมีห้องนอน ห้องรับแขก ครัว สุขาพร้อมอยู่ในชั้นเดี่ยวกัน รวมทั้งรวมอยู่ในอาคารข้างหลังใหญ่สำหรับพักอาศัยหรือให้เช่า
3. ทรัพย์สินซึ่งประกอบเป็นอันเดียวกับที่ดิน ดังเช่นว่า แม่น้ำ คลอง ธาตุ ก้อนกรวด ทราย ที่มีอยู่ตามธรรมชาติ หรือซึ่งมนุษย์เอามารวมไว้กับที่ดินกระทั่งแปลงเป็นส่วนใดส่วนหนึ่งของพื้นดินตามธรรมชาติ
4. สิทธิทั้งหลายแหล่อันเกี่ยวกับเจ้าของในที่ดิน ตัวอย่างเช่น เจ้าของในที่ดินที่มีโฉนด สิทธิครอบครองในที่ดินที่ไม่มีโฉนด ภาระจำยอม สิทธิอาศัย สิทธิเหนือพื้นดิน